2021年1-2月房产情况！想买房，包头现在的房价稳定吗？

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2021年我市继续认真贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神、韩正副总理在住房城乡建设部的讲话精神以及国家、自治区促进房地产市场持续健康发展的相关文件精神，坚持“房住不炒”的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全力构建房地产市场健康发展长效机制，全面优化市场结构，强化市场监管，房地产市场保持了持续平稳健康发展的态势。
一、房地产市场运行基本情况（一）房地产开发项目规模下降截至2021年2月底，全市共有房地产开发项目114个，建设规模2293.96万平方米、计划投资总额为1097.93亿元、施工面积1417.26万平方米，同比分别减少5.73%、增长1.69%、减少5.39%，其中：新建项目1个，建设规模15.89万平方米，同比减少81.32%，施工面积9.18万平方米；续建项目共有86个,建设规模1765.23万平方米、施工面积1187.19万平方米，同比分别减少1.77%、17.87%。
（二）新建商品房供应同比下降2021年1-2月，全市上市商品房项目11个，批准预售商品房1249套、面积15.18万平方米，同比分别减少68.84%、66.4%，其中：新建商品住房781套、面积9.48万平方米，同比分别减少76.8%、75.84%；新建商品非住房468套、面积5.7万平方米，同比分别减少26.99%、4.04%。
（三）新建商品房销售同比大幅上升2021年1-2月份，全市新建商品房销售3709套、面积45.72万平方米、金额30.68亿元，同比分别增长111.94%、131.96%、125.26%，其中：新建商品住房累计销售3203套、面积39.12万平方米、金额25.71亿元，同比分别增长136.21%、137.81%、131.41%；新建商品非住房累计销506套、面积6.6万平方米、金额4.97亿元，同比分别增长28.43%、102.45%、98.01%。
（四）新建商品房库存略有下降截至2021年2月底，全市可售新建商品房74180套、面积801.25万平方米，库存面积较2020年底减少2.4%。其中：可售新建商品住房39109套、面积486.45万平方米，库存面积较2020年底减少4.63%,去化周期15个月，处于10-18个月的合理区间；可售新建商品非住房35071套、面积314.8万平方米，库存面积较2020年底增长1.25%。
（五）二手房交易同比增长明显2021年1-2月份，全市二手房成交4239套、面积36.82万平方米,同比分别增长110.27%、124.79%，其中：二手住房成交4046套、面积33.58万平方米,同比分别增长111.61%、113.48%；二手非住房成交193套、面积3.24万平方米,同比分别增长85.58%、398.46%。
（六）新建商品房价格稳中有升2021年1-2月全市、市五区新建商品住房房价中位数分别为6378元/平方米、6710元/平方米。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2021年1月包头市新建商品住宅环比、同比价格指数分别为100.2，102.6，由高到低排70个大中城市40位、51位，我市排名靠后、涨幅较小。
二、下一步工作举措

全面贯彻落实党的十九大、十九届五中全会、两会精神，以及中央、自治区、包头市经济工作会，国家、自治区住建工作会和近期市委、市政府会议关于房地产市场工作的相关部署，切实落实“六稳”、“六保”任务，坚持“房住不炒”的定位，有效应对房地产市场出现的新形势，多策并举，进一步激活我市房地产市场主体活力，促进房地产市场持续健康发展。
一是：继续做好疫情防控和支持企业共渡难关工作。按照市委、市政府的部署要求，全面落实《包头市人民政府办公厅关于应对新冠肺炎疫情促进房地产市场持续平稳健康发展的政策措施的通知》所列的各项工作举措。
二是：全力实施《包头市房地产市场调控工作实施方案》，深入落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标，实施房地产市场精准调控，促进房地产市场持续平稳健康发展。
三是：进一步活跃房地产销售市场。进一步对标先进城市经验做法，不断优化和提升营商环境，促进住房消费健康发展，帮助企业促成交易，加快资金回笼。
四是：不断规范房地产市场秩序。开展2021年房地产市场秩序专项整治攻坚行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构的违法违规行为，切实维护人民群众合法权益。
五是：不断提高住房品质。大力发展全装修住宅、装配式建筑、绿色节能建筑，倡导房地产开发项目使用环保、节能材料和技术，逐步提高智能小区覆盖率，为人民群众提供功能完善、绿色宜居、健康安全的高品质住房。
六是：持续促进房地产中介市场持续健康发展。修订房地产经纪机构及从业人员信用管理办法，完善信息平台建设，引入社会监督，开展客户评价，由管人、管事、管行为转向管平台、管数据、管信用。开展从业人员培训，不断提高从业人员执业水平和综合素质。
七是：大力推进房地产历史遗留问题解决。进一步压实属地政府责任，聚焦重点地区和难点任务，深入研究对策措施，破解难题强力推动，争取按自治区时限要求完成剩余遗留问题的解决工作。
八是：深入学习《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标的建议》、住建部王蒙徽部长关于“实施城市更新行动”的署名文章等内容，结合 “十四五”人口规划，圆满完成包头市房地产市场发展“十四五”规划的编制工作。
九是：坚持正确的舆论导向。完善舆情监测机制，及时发布权威信息，引导居民准确认识房地产市场形势，树立理性消费观念，稳定社会预期。

来源：包头住房和城乡建设

苍野的风

降了吗

58780633

不知道

ljc6888

无所谓了，哈哈

心情车站

不知道

伫望向北

没降多少