重磅！我市房地产整治工作继续！

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售楼五证不全房地产“黑中介”虚假房地产广告......提及这些房地产乱象想必很多市民都深恶痛绝

接下来
小编就分享一个好消息因为包头整治房地产乱象了！

整治房地产乱象

　　9月4日上午，小编跟随市房产市场检查服务中心执法人员来到昆区凤麟壹号项目的销售现场，执法人员介绍到，这个项目曾在半年前因违规销售被叫停。但目前相关证件已经齐全，可以合法的进行销售了。

　　现场，包头市房产市场检查服务中心主任徐东升介绍说：“前期根据我们掌握的情况，这个项目在没有取得预售许可证的时候，违规向7个用户收取了定金和部分房款。随后开发企业认识到这个错误，也按照我们的整改要求，全额对群众进行了退款。根据他们的报告说，已经全部退完了。今天，我们就和管片科长一并来检查一下该项目的退款情况。”

　　随后，检查人员对该项目提供的退款情况进行了逐步核实，包括退款日期、金额。并表示接下来还将给用户打电话核查退款的真实性。

为什么在没有取得预售许可证的情况下，还要进行销售呢？

凤麟壹号销售经理张修玮：之前确实考虑不周，着急销售，急于回笼资金。但是在经过监管部门的批评教育和责令整改后，我们也对这个情况进行了整改，并且顺利地取得了预售许可证，目前是可以正常收款、正常销售的。

包头市房产市场检查服务中心主任徐东升：该项目大约开发是65,000平方米，7月29日这65,000平方米的房产全部拿到了预售证，后续企业的正常回款、正常销售均不会受到影响，也为购房者下一步能够如期交房入住，打下一个好的基础。


随后
监管部门还对房屋中介机构进行了统一检查

检查房屋中介

　　小布跟随市房产市场检查服务中心执法人员来到稀土高新区【家里家外】门店。现场，执法人员查看了房地产经纪机构是否按照规定如实记录业务情况，并仔细检查该中介机构是否将举报监督电话张贴在明显位置、营业执照及从业人员资格证是否齐全，房源的真实性、收费项目和办理业务流程是否规范等内容。

　　现场，包头市房产市场检查服务中心主任徐东升介绍说：房地产经纪公司也是房地产市场中重要的主体之一。此次开展的房地产乱象整治，其中很重要的一块就是对房地产中介市场的检查、监督，和对违法行为的行政处罚。“今天我们来到的是【家里家外】的一个门店，该公司是近几年发展的比较迅速的公司，在我市有60多家门店，这60多家门店全部在我们的监管内。 ”

提到买房

包头市房产市场检查服务中心主任徐东升也提了几点建议
消费者购房时需注意

01
购房者进入售楼部，最重要的就是需查看项目公示栏，因为项目公示栏是一个项目取得“五证”（不动产权证书、用地规划许可证、施工许可证、工程规划许可证、预售许可证）、“两书”（商品房质量保证书、商品房使用说明书）之后，向购房群众公示房屋信息的非常重要的渠道。同时，房产市场检查服务中心在项目售楼部张贴了“购房温馨提示”，提醒购房注意事项

徐东升表示，该中心在公示栏和温馨提示下方也公布了投诉举报电话，如果广大购房群众，有任何问题需要咨询、查询、投诉、举报，都可以拨打电话5128616。“我们的热线是周六日无休的，大家可以随时联系到我们。我们将在自己的职责范围内，为维护我们的市场秩序，为保障购房者的合法权益，履职尽责，尽我们最大的努力。”

与此同时，按照主管部门的要求，还需要查看项目的楼盘公示表、一房一价表，查看是不是把批准预售的所有房源一次性都公示出来。“例如我批了2栋楼，500套房，但是这期我只拿出100套来销售，下一次企业可能会调价来销售，这样的销售方式是不允许的，因为住建部门和市场监管部门在价格备案上是有明确要求的。”徐东升说。

02

如群众想通过房地产中介购买或者售卖二手房，进入中介门店，第一，需查看门店是否有营业执照，第二，需查看从业人员是否取得了经纪人证，第三，核实房源信息，查看产权证，必要时还需到不动产登记部门进行信息核对。

除此之外
市住房和城乡建设局会同市市场监督管理局于2020年9月4日下午在市房地产产权交易大厅一楼会议室召开包头市房地产领域扫黑除恶专项斗争暨行业乱象整治工作推进会

推进会现场

　　当天，全市有在售项目的70家房地产开发企业分管项目营销、工程建设的负责人，23家新建商品房代理销售机构的负责人和7家二手房中介机构的负责人（约有门店400余家）全部到场参会。

　　会上，市住建局相关人员对房地产项目消防设计审查验收工作提出要求，对房地产市场乱象整治工作情况进行通报，2家房地产开发企业和2家中介机构的代表就规范经营行为、加强行业自律、配合主管部门开展工作进行表态发言。

自今年6月以来的整治结果

　　自今年6月以来，房地产领域乱象整治检查组共检查市中心城区、稀土高新区的房地产开发企业（项目）165处次，对存在无证预售、超资质开发、未经消防审查擅自施工、消防验收不合格交付使用等问题的19家房地产开发企业实施行政处罚。
　　检查房地产中介机构593处次，走访从事二手房业务的个体工商户（信息部）212处次，共发现存在问题的中介机构和个体工商（信息部）123家，对存在违法行为的4家经纪机构实施行政处罚，为16名购房人、出租人、承租人退还购房款、房屋押金、租金47.8万元。

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来源：包头发布

若林明江

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