包头一小区想干这事，却迟迟不成，原因是........

心的轨迹

“我们只想成立业主委员会，来维护自己的权益，可是，咋就这么难……”6月20日，包头新闻网记者接到市民孙先生反映称，东亚世纪城的业主委员会2018年10月底到期，本应再次选举，但大半年过去了，却迟迟没有消息。

为什么东亚世纪城不能成立业主委员会？到底存在什么问题？

带着这个问题，记者来到该小区采访。一位业主告诉记者，东亚世纪城里有停车位和广告牌的收益，之前和物业签订了合同，收益一部分归业主所有，由业主委员会代为监管；一部分为物业的管理收入。


据悉，2018年底，原业主委员会到期，本应该成立业主委员会和物业共同监管小区收益，但到现在也没有成立，也一直没有看到物业向居民公示收益用在什么地方。“小区的保安室也被出租用来盈利，都没有给居民一个满意的解释，成立业主委员会迫在眉睫。”在采访中，很多居民都认为，尽快成立业委会是小区亟待解决的大事。

对此，物业经理刘先生表示，在2016年10月，物业与原业主委员会就管理共同收益事宜签订了合同，合同约定，物业可获得共同受益的40%，业委会享有60%。2018年底，由于原业主委员会未能成功换届，且新的业委会也一直都没有成立，所以物业公司将所有的收入都暂存物业账户，与居委会共同进行监管，待新的业委会成立后，物业公司与居委会将此笔款项交付。针对业主们提出物业公司私自出租保安室的问题，刘经理表示，是派出所的民警进驻保安室，物业方并未私自外租。

对于小区业主关于成立业委会的诉求，黄河西路街道办事处杨主任表示，2019年5月，办事处的确接到过申请，并向居委会递交了新业委会18人成员名单，但办事处及居委会经过调查审核发现，名单中有9人存在之前不缴纳物业费的情况，另有5人不是该小区业主，故不符合成立的条件。

杨主任说，居民想成立业主委员会，需要到办事处报名登记，不能委托代理，达到选举人数要求后进行多部门联审，审核通过后会告知居民。至于居民所关心小区收益问题，目前已移交居委会，由居委会进行代管，新的业主委员会成立后就会移交。      
来源：包头新闻网  记者：张姝斐