谁的责任？包头市这一小区彩钢材料从天而降，3辆车受损，居民家玻璃被砸碎.

泪眼朦胧风笑痴

最近的一场大风让那些不太牢靠的户外物品经受了考验。昆区绿都花庭的业主丁女士早晨一下楼就被惊到了，他的车上压着一条十几米的“庞然大物”，爱车更是遍体鳞伤。


在昆区南排道北段的绿都花庭小区，记者看到了丁女士所说的“庞然大物”。记者现场看到，这个“庞然大物”是泡沫板和钢制或是铁制组成的一个材料，基本上是一层泡沫，一层钢板的样子，大概有有三层。记者目测约十几米长。记者现场还看到，在旁边的一共有三辆车，丁女士的车被整个压在了上面，旁边的一辆车的车尾部分砸的比较明显，已经有了凹陷的痕迹，除了这两辆车北边还有一辆车擦伤就相对轻微了。

除了这三辆车受损，北面二楼一居民家的窗户也被砸碎，散落一地。幸运的是这一户似乎并没有人居住。丁女士告诉记者，昨天早晨他们几个业主发现车辆被砸，而他的车是受损最严重的一个，车顶已经凹陷，车轮也变了形。丁女士：“这个车我今年是开的第三年，我一直送孩子开，我很爱护的，从来没有跟别人磕碰过。这个东西掉下来现在是砸到物品，如果是我和我姑娘下来的话不知道会出现什么事情，真的觉得特别危险，我特别害怕。”

那么这一长条的彩钢材料从何而来呢？丁女士告诉记者，他们在和物业沟通中获知，这些材料是当初开发商在绿都酒店右侧楼顶建设彩钢板房时留在屋顶的。丁女士：“物业说他全权负责，物业说这个属于是天灾，我就不知道这怎么能算是天灾。我觉得如果这个东西他弄完以后管理得当的话，他应该是从上面运送下来，就不会因为刮风掉落下来。”

了解情况之后，记者跟随丁女士一同和物业公司进行沟通，但是物业公司提出的方案让丁女士倍感气愤。记者跟随丁女士来到了物业办公室，这里并没有人在办公，随即丁女士拨通了物业经理的电话。物业经理：“我给她修，但修完车还不行，她让我包赔车损。包赔车损我答应不了。她没交物业费呢，现在出这个事了，我肯定要和她把这个事儿处理，我没说先交物业费，我说修完以后多退少补，抵顶了物业费。”

物业经理说之所以一直没能达成赔偿协议，是因为丁女士三年没有缴纳物业费。而丁女士告诉记者，由于最近几年物业公司频频在小区加盖建筑，占用绿地车位，加之业主对于物业公司的服务不满意，才会拖欠物业费。如今物业经理提出用物业费抵扣一部分修车款的补偿方案，丁女士并不认同。

物业和业主各执一词，那么物业提出的方案是否符合法律规定呢？记者咨询了律师，律师表示车辆在小区被砸属于侵权责任，而业主不交物业费属于物业服务合同，两者是不同的法律关系。律师：“侵权责任是没有疑问过错责任的。因为这个掉落的东西是由管理者和所有权人来进行赔偿，所以物业或者是建造临时建筑的人是必须进行赔偿的。而物业服务合同根据民法典的规定，它是属于另外一个法律关系，不能够把两个法律关系混到一谈，因此是不可以直接进行抵扣的。物业公司想要追缴物业费，可以依据与业主签订的物业服务合同，根据欠费的时间，欠费的金额向业主提起诉讼，而业可以单独就其为什么拖欠物业费，有什么理由可以合理的减免物业费提出自己的抗辩，由法院审理之后决定究竟是交多少物业费，还是承担多少违约责任。”

来源：直播包头

coolgirl

支持丁女士。谁车被砸谁心疼。

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天灾

你好@

知道了

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天灾

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责任者严查

光明之子

学学民法典

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哎

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天灾人祸！