“空中花园”不见花园，只见管道！ 包头市维多利摩尔城业主还没收房就开始

咸鱼

买房时本应是绿化的“空中花园”，如今却铺设了大量的排风、排油烟管道及设备。

△左图为沙盘演示的“空中花园”，右图为目前的状况

近日，包头市东河区维多利摩尔城业主集体找开发商维权，还未入住业主们就开始担心排风、排油烟管道产生的噪音和油烟影响居住环境。

业主：不见“花园” 只见管道

业主褚女士介绍，她于2017年在包头市东河区维多利摩尔城10号楼23层，购买了一套面积100多平方米的商住两用房，总价达百万元。  


褚女士说，最初就冲着“空中花园”及30.2%的绿化才选购了此房，即将收房时，却被眼前的景象惊呆了：没见到“花园”，只看见大量的排风、排油烟管道及设备。

“开发商开盘销售时曾通过销售员介绍、沙盘展示、宣传单页图片宣传，称该小区要打造包头市东河区第一‘空中花园’，4楼顶上平台处会建一个‘空中花园’。”购买了该楼盘10号楼15层的石女士说。

石女士说，如今，“空中花园”没有踪影，却在未作任何公示、未尽任何告知业主义务的情况下，在平台上铺设大量排风、排油烟管道及设备，产生的噪音和油烟味严重影响居民的居住。

“当初承诺的空中花园的绿化位置，如今铺满了密密麻麻的管道，其中通往天台的进口也很窄，出了天台后有些过道窄到只能过三个人，而且天台上的设备运转时噪音特别大，即便在二十几层关着窗户也能清楚地听到机器运转的声音。”对此，业主们表示希望开发商能够兑现当初卖房时的承诺，拆除排风、抽油烟机等机器，建设“空中花园”。

开发商：管道不会占满“花园”

记者随后联系了包头市维多利摩尔城开发建设单位——包头市宇鑫房地产开发有限责任公司。

一名不愿透露姓名的工作人员向记者介绍，当初售楼时和业主说这里可以做业主的活动场所，也就是“空中花园”，由于疫情原因，“空中花园”的建设受到了影响。目前“空中花园”正在建设中，并表示没有一个开发项目是住宅和绿化能同时交工的，一般情况都是相差几个月。

△楼顶分布着管道及设备  


她说，业主所说的排风和各种管道，是商场需要铺设的，而平台本身就是商场的楼顶。噪音和油烟等问题后期都会做相应的处理，还会找第三方机构检测、验收，管道后期会做一定的包装。管道分布在各个角落，但并没有占满整个“花园”。她们有整个场地的规划，不会影响业主的活动区域，也不存在安全隐患。

该工作人员还表示，现在正在做管道设备的排油烟、降噪音的处理。业主没有看到“空中花园”，现状跟当初想象的也有一定差距，进而质疑他们会将空中花园做到何种程度，这些他们也都可以理解的。另外，“空中花园”的工期大约在今年10月就能结束。

最后该工作人员表示她介绍的只是事情的基本情况，公司的法务部会给出相应的官方答复。但截至发稿前，开发商法务方面没有回复任何电话。

办事处：已经关注此事

对于开发商给出的答复，业主们表示质疑：“我们希望能看到建设空中花园的计划方案，但开发商始终未能出示。”石女士告诉记者，她们已经向包头市东河区南门外办事处反映了此事。

6月9日，记者与东河区南门外办事处吕书记取得联系，他表示，办事处接到维多利摩尔城业主反映的相关问题后，与该项目开发建设单位包头市宇鑫房地产开发有限责任公司进行了核实，并与相关职能部门进行对接，逐步了解相关规划、建设情况，如发现问题会协助业主与开发商解决问题。

来源：内蒙古晨报记者：王晓玲

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