出手了！包头市将对房地产市场开展专项整治！

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包头的房价一直牵动着老百姓的心虽然房价不断上涨但大伙购房的热情却未曾减少

房地产开发企业及中介机构在经营活动中

是否存在违法违规预售行为

是否按规定在销售现场公示有关证件

是否执行《商品房销售明码标价规定》

是否存在商品房买卖合同欺诈行为等违法违规行为

也成了许多购房者十分关注的问题

别担心

！

▼▼▼市住建局全面推进
2019年房地产市场专项整治工作
为深入贯彻落实住房和城乡建设部等国家七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号）精神，进一步净化我市房地产市场秩序，促进房地产市场健康有序平稳发展，包头市住房和城乡建设局决定在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项整治。

专项整治重点内容
（一）房地产开发企业整治内容重点查处、整治房地产开发企业和从业人员的下列行为：1.超越资质等级从事房地产开发经营；2.房地产开发企业资质过期从事房地产开发经营；3.房地产开发企业不按规定要求申报《房地产开发项目手册》;4.在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用；5.一房多卖，损害购房人合法权益；6.委托没有资格的房地产营销代理机构代理销售商品房;7.商品房销售中未执行销售现场公示制度；8.不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；9.拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款；10.通过不正当手段恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售等行为；11.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房；12.非法挪用住宅专项维修资金的行为；13.其他损害购房消费者权益、扰乱房地产市场秩序的行为。
（二）房地产经纪机构整治重点内容重点查处、整治房地产经纪机构和从业人员的下列行为：
1.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；2.通过房地产营销代理机构在网签合同约定价款之外，加价出售房屋或者违规收取其他费用等行为；3.对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；4.未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准；5.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；6.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；7.侵占、挪用房地产交易资金或房屋租赁押金、租金；8.房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名；9.签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项；10.其他损害购房消费者权益、扰乱房地产市场秩序的行为。
（三）排查化解房地产领域重点项目信访隐患结合我市房地产市场现状，重点针对信访隐患矛盾突出项目，开展集中整治，化解信访矛盾，推动项目运行。
工作步骤及时间安排
安排部署阶段（4月26日——4月30日）制定工作方案，召开动员会议，对专项整治工作进行动员部署，统一思想，提高认识，明确分工，量化任务，细化措施，规定时限，明确要求，责任到人。拓宽宣传渠道，通过各种媒体媒介，采取多种形式对专项整治行动进行宣传报道。同时向社会各界公开投诉、咨询电话，扩大社会知晓度，营造浓厚的社会舆论氛围。
企业自查阶段（5月5日——5月12日）房地产开发企业和房地产经纪机构对照整治重点内容进行全面自查，并按要求填报自查表和承诺书。自查结束后，各企业和机构要按时向市房产市场检查服务中心报告自查结果，并对自查中发现的问题进行整改。
执法检查阶段（5月13日-6月30日）现场检查执法组对照专项整治内容，对房地产开发企业和房地产经纪机构逐家进行检查，建立检查台账。对执法检查过程中发现的一般性问题，现场下达整改通知书，督促限期整改；专项整治期间发现的违法违规问题，现场调查取证，从严从重进行行政处罚，并在一定范围内进行通报。
整治提高阶段（7月1日——7月10日）对逾期整改不力或拒不整改的企业和机构，申请法院强制执行，同时约谈主要负责人，对房地产开发企业暂缓办理商品房预（销）售许可、企业资质升级、暂停网签资格；对房地产经纪机构，记入信用档案，取消网上签约资格。同时，加大宣传曝光力度，定期向社会公开公布。对检查中发现涉及市场监督、金融等部门的问题房地产开发企业和经纪机构，及时函告相关部门进行处理，对发现的涉黑涉恶涉伞线索及时向公安机关移交。
总结巩固阶段（7月11日——7月20日）对专项整治工作进行全面总结和宣传报道，建立完善各房地产开发企业和房地产经纪机构档案，切实做到底数清、情况明。针对专项整治中发现的突出问题提出整治措施报领导小组，积极推进房地产市场监管长效机制建设，有效遏制房地产市场违法违规经营行为，推动房地产市场健康有序平稳运行。
来源：包头发布＆包头市住建局联合发布