包头一小区业主称物业要挪用房屋维修基金，咋回事儿？

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“海威小区物业在业主不知情的情况下，计划动用一部分房屋维修资金安装监控，这样合理吗？”近日，海威小区业主王女士给包头新闻网打来热线。
据王女士介绍，海威小区物业公司最近张贴了关于在小区内安装监控的公示，并称此举是应业主需求，而安装监控的钱则来自于业主们的房屋维修资金。王女士说：“关于此事，我们很多业主都不知情，到物业公司询问此事之后才得知。但业主们互相交流过后发现，并没有人表示曾向物业提出安装监控的要求。”

王女士表示，她们的业主群有500多人，大家都对物业公司的行为表示了质疑：“这么多人都没有提到安监控一事，物业却擅自动用房屋维修资金，这一行为是否违规呢？”
对此，记者采访了海威物业公司的副总高先生。高先生说，近年来海威小区的盗窃事件较多，加之现有监控设备陈旧，无法满足小区安保需要，所以物业公司计划动用房屋维修基金，分批次安装新的监控设备。
同时，高先生表示，物业使用业主的房屋维修资金需要满足两个条件之一：一、超过三分之二以上的业主同意；二、由房屋管理行政主管部门在物业管理区域内以公告的形式征求业主意见，公告日期不少于七日。公告期满后，若反对的业主人数不超过总人数的三分之一，即视为同意。另外，动用房屋维修基金，需要包头市房屋维修资金管理中心审核通过才可以，所以不存在擅自动用的说法。
包头市房屋维修资金管理中心的工作人员贾先生告诉记者，海威小区物业最近的确提出了申请使用房屋维修资金，但由于材料不完善，该申请已被驳回，海威小区物业也并未拿到款项。而驳回的原因，贾先生表示正是因为物业公司在征求业主意见方面存在问题。
“海威小区住户有8000多户，面积大、人数多，如果能顺利安装监控设备，相信小区的治安会有所好转，业主们的生活也能更加舒心。既然公告的方式业主们不同意，我们只能一户一户慢慢签。”高先生表示，将根据业主签字的情况，再决定下一步的工作。
来源：包头新闻网 见习记者：张博