涉及包头众多房东房客，相关部门已介入调查！这家中介公司老板至今仍失联

群魔乱舞

“我报的护士执照马上要考试了，特意租了个房子，房屋租金、押金加中介费一共6500元都交给了中介，而房东却要求我一周内腾房。” 聊起自己的租房经历，周女士满是无奈。

▲大门紧锁的包头市创远房地产经纪有限公司
据周女士介绍，她是在2019年2月17日看的房并与中介公司——包头市创远房地产经纪有限公司（后简称：创远地产公司）签订了房屋租赁合同，租下了位于万达公寓A座的一套房子，合同的到期日期是2019年5月21日。周女士本以为能安安稳稳地住上一段时间，好静下心来准备考试，可就在3月10日，房东却要求她在3月17日之前腾房。“后来我才知道，原来中介和房东写的授权委托是3月8日到期，现在这个创远地产公司老板失联了， 房东强烈要求腾房，我都不知道该怎么办？”周女士着急地说
记者调查发现，和周女士有着相同遭遇的人不在少数。除了租客，很多房东也蒙受了损失。
中介失联 房东租客都懵了

“其实，都说租客被赶走很可怜，但我们房东想要回租金也不容易。”在此事中，房东刘先生同样很是闹心。
房东刘先生称他与创远地产公司于2018年10月23日签订了房屋出租委托代理合同，约定租金按季度支付，但创远地产公司在第二季度支付时只给了他一个月的租金，剩余的3400元租金创远地产公司负责人以各种理由拖延，一直未支付。2月27日，刘先生发现房屋原有的全新的家具家电包括床、床垫、床头柜、衣柜、沙发、茶几、电视柜以及电视、洗衣机全没了，而房屋现在的租客和创远地产公司签订了一年的合同。
“我联系创远地产公司负责人，但他不接电话，联系签合同的业务员，对方说租金问题会在3月10日之前解决，屋里的物品被调用到别的房屋里了。后问题一直未解决，3月10日我再次联系创远地产公司负责人及业务员，两人都不接电话，也不回微信短信，至今创远中介公司欠我租金3400元，房屋里全新的家具家电也不知去向，而且现在的租客占着房屋，导致我无法收房。”刘先生说。
记者调查发现，包头已有三百位房东、租客因为这家中介被联系在了一起。由于房东们没时间打理房屋，便委托创远地产公司出租，约定了最低的租金限额后由其向外出租，租金转给房东，中介向租客收取服务费。本是为了省事才找的中介，但实际并不像房东、租客们想的那么顺心。一些房东、租客甚至因为此事闹得关系十分紧张。
房东李先生是第一批发现创远地产公司“不太对劲”的人之一，他与几个邻居一起商讨解决办法并组建了名为“创远地产维权群”的微信群。后期加入的人越来越多，很快便聚集起300多人“群里都是受到创远地产公司单方毁约造成不同程度经济损失的人，大家在群里共同想办法维权，但时至今日事情仍没有得到解决。”李先生说。

▲房东与租客张贴的“创远地产维权群”信息
本次事件中，依照各方的合同来看，其法律关系包含房东与中介之间的委托租赁关系，和房东与租客的房屋租赁关系这种三方的二重法律关系。中介公司和房东约定按季度付款，同时和租客约定按年付款，又通过中介转交租金，形成时间差，在这个时间差内租金是掌握在中介手中的，到期以后中介没有将租金给付房东，且人去楼空携款失踪。
所以一些租户入住后，部分房东会依据合同到期，要求租户搬离。与此同时，也有部分房东与中介的合同未到期，但应得租金被中介以各种理由拖欠，为减少损失，房东会强行要求租户搬离，租户所缴的租金也打了水漂。此外，还有很多房东没有将租客赶出，只得自己继续承担损失。
其中，于女士便是房东与中介之间在委托租赁这一层关系中出现了矛盾，2018年9月3日于女士和创远地产公司签订租赁合同，创远地产公司付给于女士第一季度的房租后，在第二个季度也就是2018年11月3日创远地产便没给于女士打款，于女士多次打电话催促，但他们始终未给打款，房东于女士说，“创远地产公司和我说不租我们的房子了，我说可以，那就按合同赔偿，他们就没有下文了，都在推脱，我就起诉了。”
2018年12月，于女士将创远地产公司告至昆区人民法院，于女士说，“法官之前给打过电话，由于法院一直找不到被告，所以一直也没有开庭。”
内蒙古孚本律师事务所刘律师认为，“目前通过民事诉讼的途径可以向创远地产公司追索租金，如果股东有出资不实或者抽逃出资的行为，可以同时将上述股东列为共同被告。但是，鉴于公司法定代表人不知所踪，加上公司人去楼空，法院在送达起诉文书时比较困难，可能涉及到需要通过公告向中介公司送达法律文书，这样法院的审理期限就会延长，被害人的诉讼成本相应就会增加，如果进入二审，判决生效后对方不履行，再进入执行程序，确实难以起到立竿见影的效果。”
年前营业正常 年后大门紧锁

3月13日，记者来到帝豪天下9楼包头市创远房地产经纪有限公司，发现这里早已人去屋空、大门紧锁。记者多次拨打创远地产公司负责人的电话，始终无人接听。记者询问创远地产公司旁边的邻居了解到，创远地产公司在过年前营业基本正常，春节过后便再没开过门，到了3月陆陆续续有人过来要房租。同时，记者询问“创远地产维权群”内的成员，得到的反馈也是年前中介经营基本正常，虽有小部分存在拖欠租金、暖气漏水、家具损坏等问题，但大家主要的问题和冲突多发生在年后。
同样也是在年后，包头市住房和城乡建设局检查服务中心（后简称：市住建局检查中心）陆陆续续接到群众投诉，反映包头市创远房地产经纪有限公司存在未按合同约定时间支付委托人出租房屋的租金或合同到期未按时给承租人退还租房押金等问题，每单金额从几百元到几千元不等。
接到投诉后，市住建局执法人员迅速到现场查看，发现目前创远地产总公司注册办公地址已无人办公，昆区分公司的注册地址已由其他机构经营，群众提供的该公司其他办公地址也关门无人，经向昆区工商部门核实，创远昆区分公司的营业执照已于2018年6月30日被吊销。
同时，市住建局检查中心曾在2月21日拨打创远地产公司的注册电话，电话接通后，对方自称张经理，并说自己现在正在外地筹钱，将于3月20日回包头解决此事。在此期间市住建局检查中心又多次拨打该注册电话，均为无人接听或关机状态。
市住建局检查中心积极调查核实情况，并及时收集材料，努力为群众解决问题，截至3月15日，已累计接到电话40多个、收集合同20份，并对已收集的合同进行了查验、比对，发现有多份合同是以已吊销营业执照的昆区分公司的名义签订的。
近期，市住建局迅速起草名为《包头市住房和城乡建设局关于通报包头市创远房地产经纪有限公司相关问题的函》，并在同一天将函送达相关单位。目前，市住建局检查中心仍在积极调查处理相关事件，寻找创远地产公司的负责人。
来源：包头晚报（记者：柴慧婷 ）