据包头市住房和城乡建设局统计数据显示：截至2022年6月15日，包头获预售证楼盘仅有5个，分别是绿地西斯莱公馆、金地风华九里、中实紫宸书院、景晟学府、胜源滨河新城，预售总面积83650.8㎡。
对比去年，2021年上半年，包头获预售证楼盘43个，预售总面积1114138.23㎡。2022年较2021年预售面积同比下降92.5%。
上半年，央行明确，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。5年期以上LPR为4.45%，较之前下调15BP，按照最新LPR计算，个人首套住房贷款利率最低可达4.25%。包头部分银行的商贷利率基本可以达到4.25%。公积金方面，包头进一步放宽公积金贷款政策，首套自住房首付款调整为20%以上。同时，职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，并且恢复“商业性个人住房贷款转住房公积金贷款”业务，商品房成交规模小幅改善。
但是，1月份到现在，土地市场仅有3宗住宅用地成交，总面积约166亩，成交总金额约7亿元。
2021年上半年，包头土地市场成交7宗住宅用地，成交面积约441.73亩，成交金额超16亿元。2022年与去年相比，无论是拿地规模还是金额，均大幅度下降。房企拿地的减少，直接影响到新项目的入市也随之减少，目前市区在售楼盘95%都是正常顺销和新品加推，基本没有新项目入市，再加上楼市大环境的影响，房企“拿证”数量和速度明显减弱，这也就是上半年仅有5个楼盘获预售证件的原因。
进入6月份，包头相关部门举办了为期一个月的“房交会”，并持续出台房交会购房补贴政策，截至目前，高新区、石拐区、九原区已相继出台政策，补贴金额最低5000元，最高15000元，旨在促进房地产平稳健康发展，希望在政策加持和补贴优惠双重利好之下，包头市的楼市能早日恢复到健康发展的状态。
来源：包头楼盘网
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发表于 2022-6-17 09:08:55